Madridstraat Utrecht

In Utrecht Leidsche Rijn-Centrum bieden wij u dit prachtige NIEUWE 3 kamer appartement (ca. 106m2 ) aan met berging en privé parkeerplaats in de Madridstraat. Dit ruime en moderne appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar comfortabel, stijlvol en groen wonen.

LET OP! De woning wordt momenteel geschilderd en voorzien van raamverduistering en lichtarmaturen. De plattegrond zoals bijgevoegd is gespiegeld.

De Madridstraat is gelegen in de populaire en levendige buurt Leidsche Rijn Centrum van Utrecht. Een fantastische locatie met alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, eetgelegenheden, scholen en gezondheidszorg op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen, denk aan het nabijgelegen treinstation Utrecht Leidsche Rijn en de snelheid waarmee u op de snelweg A2 zit. Daarnaast bent u via de Dafne Schippersbrug binnen no-time in het gezellige Centrum van Utrecht.

**Indeling:**

**Begane grond:**

Gezamenlijke entree van het complex met een druppelsleutel. Bij het openen van de complexdeur komt automatisch de lift naar beneden. U heeft de keuze om de lift of de trap naar de tweede verdieping te nemen.

De hal evenals alle balkons zijn voorzien van echte planten welke via een centraal bewateringssysteem worden gevoed en geeft een chique uitstraling aan het complex door de hoge raampartijen in combinatie met het groen en de materialen waarmee het ingericht is. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen.

**Tweede verdieping:**

Entree naar het appartement gelegen aan de achterzijde van het complex.

Hal met toegang naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open woonkamer op, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving en de skyline van Utrecht. De gehele woning is voorzien van een mooie PVC vloer. De muren worden allemaal voorzien van een vliesbehang en worden wit geschilderd (nog niet zichtbaar op de foto’s).

Het hoogtepunt van dit appartement is het prachtige balkon met groenvoorziening gelegen op het zuiden, waar u kunt genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht op het toekomstige park Leeuwensteyn en het uitzicht op de skyline van Utrecht. De schuifpui is tevens voorzien van een zonnescherm welke automatisch bediend kan worden.

De moderne keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een cooker, combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei.

Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers respectievelijk ca. 16 en 11 m2 gelegen aan de voorzijde op het noorden. De badkamer is modern en smaakvol ingericht voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Er is een tweede toilet gelegen op de hal evenals een ruime berging (ca. 3,5m2) waar de wasmachine aansluiting zit.

**Kelder:**

In de kelder van het complex bevindt zich een ruime inpandige berging (ca. 6m2) evenals de afgesloten parkeerkelder met 1 privé parkeerplaats behorende bij het appartement.

**Details:**

\- Huurprijs € 2100,- per maand inclusief servicekosten, berging en 1 parkeerplaats

\- Exclusief stadsverwarming, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen

\- Borg betreft een maand huur

\- Beschikbaar per 1 juni 2023

\- Huurperiode voor maximaal 2 jaar (bepaalde tijd)

\- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd met vloer, gordijnen en lampen

\- De woning heeft een A+++ label en er zijn zonnepanelen aanwezig

\- Voorkeur voor een werkende alleenstaande of stel met maximaal 1 kind

\- Voorkeur voor niet rokend

\- Voorkeur voor geen huisdieren

\- Minimum bruto inkomen is vereist van 3x de huurprijs

\- Voorbehoud gunning door verhuurder op basis van aanleveren documenten

\- Home to rent werkt in opdracht van verhuurder

Aan deze tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.