Vuurvlinderlaan Culemborg

In het sfeervolle Culemborg bieden wij u deze charmante gestoffeerde en of gemeubileerde twee onder één kap woning met zonnepanelen aan in de kindvriendelijke buurt ‘Parijsch’. De woning is ruim opgezet en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde over een slootje en groen met appelbomen en geeft het gevoel of je in een buitengebied woont. Op loopafstand zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het oude Centrum van Culemborg is per fiets makkelijk te bereiken. De woning ligt op ca. 5 minuten rijtijd van de snelweg A2. Openbaar vervoer in de nabijheid.

\*\*Indeling

Entree. Hal met trapopgang en garderobe. Toilet met fontein.

Riante woonkamer aan de voorzijde voorzien van een PVC vloer in hout look met prachtige moderne woonkeuken voorzien van Quooker voor warm en kokend water (zie www.quooker.com), koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, stoomoven en geïntegreerde koffiemachine allen van het merk Siemens. De afzuiging boven de kookplaat is geïntegreerd in de design lamp (www.wavedesign.nl ) boven de kookplaat. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met opbergruimte en een extra inpandige berging.

Middels de openslaande deuren en de bijkeuken bereik je gezellige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op de zuidoosten. De tuin is via een achterom te bereiken en voorzien van een berging met een binnen- en buitenruimte met overstek voor de fietsen. Op het terras zit je altijd droog onder de glazen veranda welke voorzien is van een elektrisch zonnescherm. In de zomer geeft dit een extra verlening van je al ruime woonkamer.

\*\*Eerste verdieping

Ruime overloop met veel licht. Een royale slaapkamer die over de gehele breedte van het huis is gelegen aan de voorzijde. Een tweede slaapkamer en kastenkamer ligt aan de achterzijde van deze woning. Deze achterste kamers zijn voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer heeft een extra breed wastafelmeubel, designradiator en een walk-in douche met regendouche kop. Een apart toilet is gelegen op de overloop.

**Tweede verdieping**

Ook hier een ruime overloop met veel licht en een vouwplank voor de was. Een ruimte met CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting.

Een werk/slaapkamer aan de achterzijde met weids uitzicht. Een vierde slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet wordt op dit moment gerealiseerd. Deze hele etage is voorzien van elektrische rolluiken.

**Derde verdieping**

Middels een vlizo trap bereik je de bergzolder.

Een heerlijke familie woning die je gezien moet hebben!

**Details:**

* Huurprijs € 2750,- per maand exclusief
* Borg betreft 2 maanden huur
* Exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen
* Beschikbaar per 1 augustus 2024 of eerder in overleg
* Huurperiode voor in eerste instantie 2 jaar met mogelijkheid tot verlenging in verband met een diplomatenclausule
* Bij voorkeur geschikt voor een werkende alleenstaande of een stel met of zonder kinderen. Er is een inkomenseis voor deze woning, zie onderaan deze tekst evenals de aanmeld procedure
* De woning heeft 8 zonnepanelen uit 2017
* De woning heeft een waterontharder (ontkalkingsysteem)
* Gestoffeerd (indien gemeubileerd een wens is dan is dit bespreekbaar)
* Bij voorkeur geen huisdieren
* Bij voorkeur niet roken
* Home to rent werkt in opdracht van de verhuurder

**LET OP! WILT U DEZE WONING HUREN?**

Hartelijk dank voor uw interesse in deze leuke woning. Om uw aanvraag correct te kunnen verwerken verzoeken wij u vriendelijk om de volgende informatie per e-mail naar ons te sturen via info@hometorent.nl alleen volledig aangeleverde aanvragen worden in behandeling genomen.

⌂ Bent u een student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?

⌂ Indien u werkend bent, graag de naam van uw werkgever vermelden. Indien u een student bent, vermeld dan alstublieft uw studie en de naam van de onderwijsinstelling.

⌂ Wat is de gewenste huurperiode? Gelieve de gewenste startdatum en verwachte huurperiode te vermelden.

⌂ Hoeveel personen zullen de woning bewonen en wat is de relatie tussen deze bewoners onderling (gezin/partners/vrienden)?

⌂ Verstrekt u alstublieft het bruto maand- of jaarinkomen, inclusief dat van uw partner indien van toepassing. U dient rekening te houden dat er een inkomens eis is dat uw bruto inkomen drie maal de huurprijs betreft. Voldoet u hier aan, gaat u dan verder naar de volgende vraag.

⌂ Indien u een zelfstandig ondernemer bent, vragen wij u vriendelijk om aan te geven of u langer dan 3 jaar actief bent. Tevens ontvangen wij graag de laatste aangifte inkomstenbelasting en een kopie van uw KvK-inschrijving.

⌂ Vergeet alstublieft niet uw geboortedatum en -plaats te vermelden.

⌂ Laat ons weten op welk telefoonnummer wij u kunnen bereiken.

⌂ Vergeet niet het adres van de woning die u wilt bezichtigen te vermelden.

Zodra wij bovenstaande aanvraag ontvangen hebben, nemen wij contact met u op om een afspraak te maken. Houd er rekening mee dat alleen volledige aanvragen in behandeling worden genomen.

Wij hebben deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hoewel wij ons uiterste best doen om volledigheid en correctheid te waarborgen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de exacte NEN norm.

Aan deze tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.