Pelmolenweg Utrecht

Aan de Pelmolenweg gelegen in het Centrum van Utrecht aan de Singel bieden wij u deze fantastisch gemeubileerde hoekwoning (ca. 104m²) aan met zicht op het groen en de Singel. Deze heerlijke woning met veel licht heeft drie woonlagen met 2 woonkamers, 1 kitchenette, 1 royale keuken, drie slaapkamers en twee badkamers en is gelegen aan het einde van de Pelmolenweg naast de Kerk. Het is fantastisch wonen zo in het historische Utrecht binnen de singels en op steenworp afstand van de gezellige Twijnstraat, Ledig Erf en Oudegracht met leuke winkels, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor de deur loopt u langs het water van de Singel, door het Zocherplantsoen en alle andere parken. De woning is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar via de treinstations Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal Station. Te voet staat u zo op beiden stations.

Ideaal voor expats met een nanny.

**Indeling**

**Begane grond:**

Via het tochtportaal bereikt u de deur naar de benedenwoning welke is ingericht met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Middels de vaste trap op de gang bereikt u de eerste verdieping.

**Eerste verdieping:**

Overloop met opbergkast. Moderne keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en combi oven en prachtig uitzicht op de kerk en de Singel.

Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met openslaande deuren naar het balkon waar je prachtig over de Singel en de Pelmolenweg kijkt. Naast de woonkamer is een kleine werkkamer gelegen waar je lekker kan werken en kan genieten van ook hier het uitzicht op de Singel.

Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

**Tweede verdieping:**

Ruime overloop met wasmachine/droger combinatie. Een open vide met daaronder een slaapkamer. De badkamer bereik je vanuit deze slaapkamer of de tweede slaapkamer op deze etage en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet en ook weer prachtig uitzicht. Een ruime walk-in closet opstelling en open toegang naar de tweede ruime slaapkamer welke niet ingericht is.

**Bijzonderheden:**

\- Huurprijs € 2600,- per maand excl. warmte, water, licht, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;

\- Huurperiode bepaalde tijd van maximaal 24 maanden

\- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur (bruto)

\- Borg betreft € 4.000,-

\- Beschikbaar per 16 oktober 2023

\- Voorkeur voor niet roken

\- Voorkeur voor geen huisdieren

\- Gemeubileerd (met uitzondering van 1 slaapkamer op de tweede etage)

\- Geschikt voor maximaal 2 werkenden, een stel met of zonder kind.

\- Energielabel D

\- Home to rent werkt in opdracht van de verhuurder

Aan deze tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.

**LET OP! WILT U DEZE WONING HUREN?**

Hartelijk dank voor uw interesse in deze leuke woning. Om uw aanvraag correct te kunnen verwerken verzoeken wij u vriendelijk om de volgende informatie per e-mail naar ons te sturen via info@hometorent.nl alleen volledig aangeleverde aanvragen worden in behandeling genomen.

⌂ Bent u een student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?

⌂ Indien u werkend bent, graag de naam van uw werkgever vermelden. Indien u een student bent, vermeld dan alstublieft uw studie en de naam van de onderwijsinstelling.

⌂ Wat is de gewenste huurperiode? Gelieve de gewenste startdatum en verwachte huurperiode te vermelden.

⌂ Hoeveel personen zullen de woning bewonen en wat is de relatie tussen deze bewoners onderling (gezin/partners/vrienden)?

⌂ Verstrekt u alstublieft het bruto maand- of jaarinkomen, inclusief dat van uw partner indien van toepassing. U dient rekening te houden dat er een inkomens eis is van 3x de huurpijs als bruto inkomen. Voldoet u hier aan, gaat u dan verder naar de volgende vraag.

⌂ Indien u een zelfstandig ondernemer bent, vragen wij u vriendelijk om aan te geven of u langer dan 3 jaar actief bent. Tevens ontvangen wij graag de laatste aangifte inkomstenbelasting en een kopie van uw KvK-inschrijving.

⌂ Vergeet alstublieft niet uw geboortedatum en -plaats te vermelden.

⌂ Laat ons weten op welk telefoonnummer wij u kunnen bereiken.

⌂ Vergeet niet het adres van de woning die u wilt bezichtigen te vermelden.

Zodra wij bovenstaande aanvraag ontvangen hebben, nemen wij contact met u op om een afspraak te maken. Houd er rekening mee dat alleen volledige aanvragen in behandeling worden genomen.

Wij hebben deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hoewel wij ons uiterste best doen om volledigheid en correctheid te waarborgen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de exacte NEN norm.

Aan deze tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.