Athenestraat Utrecht

In Utrecht in Leidsche Rijn Centrum Oost bieden we u deze prachtig modern gemeubileerde loftwoning van ca. 200m2 (bj.2022) aan met split-levels en grote raampartijen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkkamers, eigen parkeerplek, grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en de woonkamer in split level opstelling. Houdt u van royaal wonen en wilt u ervaren hoe dit is in Utrecht dan kan dit bij deze woning door de enorme raampartijen en het licht.

De voorzijde van de woning ligt op het zuiden dus lekker in het zonnetje genieten met een kopje koffie op het bankje. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en is autovrij aan de voorzijde van de woning. Op loopafstand bevinden zich de winkels van Leidsche Rijn Centrum en deze woning is op 10 minuten fietsafstand gelegen van het Centrum van Utrecht en de Internationale school. Nabij de uitvalsweg A2 welke je binnen 5 minuten bereikt.

**Indeling:**

**Begane grond:**

Entree, garderobe, toilet en glazen deur naar woonkeuken voorzien van alle moderne snufjes als een Quooker met plat en bruis water, stoomoven, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat met integrale afzuiging. Middels openslaande deuren bereik je de gezellige achtertuin (ca. 36 m2)inclusief berging gelegen op het noordoosten.

Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gecreëerd waar je je even lekker kan afzonderen door deze af te sluiten met de mooie en suite. De grote raampartijen aan de voorzijde van het huis hebben een zonnescherm en gordijnen welke beiden automatisch bediend worden.

**Bergkelder:**

Via een vaste trap vanuit de werkkamer bereik je de opslagruimte evenals de deur naar de parkeerkelder waar je direct bij je parkeerplaats staat. Je auto parkeer je dus letterlijk voor de deur. Deze is ook voorzien van een elektrische laadpaal. Er is plek voor 1 auto.

**Eerste split level:**

Betreft een lees ruimte met kastruimte en tevens grote raampartij welke voorzien zijn van een zonnescherm en gordijnen welke beiden automatisch bediend worden. Deze ruimte kan tevens ook worden gebruikt als werkruimte.

**Tweede split level:**

Hier is de woonkamer gecreëerd met design meubilair en prachtig uitzicht over Leidsche Rijn en het nog te realiseren Park Leeuwensteyn welke in 2024 opgeleverd wordt.

**Derde etage:**

Een overloop met 2 ruime slaapkamers; een tweepersoonsslaapkamer met garderobe en een slaapkamer met kinderbedje. Een moderne badkamer met douche, bad en wastafelmeubel en apart toilet.

**Vierde etage:**

Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers waaronder een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer. Een tweede sfeervolle badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte waar een wasmachine- en droger opstelling staat.

**Details:**

⌂ Huurprijs € 3400,- p.m. inclusief schoonmaak

⌂ Exclusief voorschot € 250,- p.m. voor stadsverwarming, elektra, water, tv en internet

⌂ Borg betreft € 4500,-

⌂ Beschikbaar per 10 oktober 2023 tot 1 augustus 2024 (10 maanden)

⌂ Voorkeur voor een werkende alleenstaande, stel met of zonder kinderen

⌂ Voorkeur voor niet rokend

⌂ Voorkeur voor geen huisdieren in verband met allergie

⌂ Zie de aanmeldingsprocedure onderaan deze tekst bij interesse

⌂ Home to rent werkt in opdracht van de verhuurder

**LET OP! WILT U DEZE WONING HUREN?**

Hartelijk dank voor uw interesse in deze leuke woning. Om uw aanvraag correct te kunnen verwerken verzoeken wij u vriendelijk om de volgende informatie per e-mail naar ons te sturen via info@hometorent.nl alleen volledig aangeleverde aanvragen worden in behandeling genomen.

⌂ Bent u een student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?

⌂ Indien u werkend bent, graag de naam van uw werkgever vermelden. Indien u een student bent, vermeld dan alstublieft uw studie en de naam van de onderwijsinstelling.

⌂ Wat is de gewenste huurperiode? Gelieve de gewenste startdatum en verwachte huurperiode te vermelden.

⌂ Hoeveel personen zullen de woning bewonen en wat is de relatie tussen deze bewoners onderling (gezin/partners/vrienden)?

⌂ Verstrekt u alstublieft het bruto maand- of jaarinkomen, inclusief dat van uw partner indien van toepassing. U dient rekening te houden dat er een inkomens eis is van 3x de huurpijs als bruto inkomen. Voldoet u hier aan, gaat u dan verder naar de volgende vraag.

⌂ Indien u een zelfstandig ondernemer bent, vragen wij u vriendelijk om aan te geven of u langer dan 3 jaar actief bent. Tevens ontvangen wij graag de laatste aangifte inkomstenbelasting en een kopie van uw KvK-inschrijving.

⌂ Vergeet alstublieft niet uw geboortedatum en -plaats te vermelden.

⌂ Laat ons weten op welk telefoonnummer wij u kunnen bereiken.

⌂ Vergeet niet het adres van de woning die u wilt bezichtigen te vermelden.

Zodra wij bovenstaande aanvraag ontvangen hebben, nemen wij contact met u op om een afspraak te maken. Houd er rekening mee dat alleen volledige aanvragen in behandeling worden genomen.

Wij hebben deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hoewel wij ons uiterste best doen om volledigheid en correctheid te waarborgen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de exacte NEN norm.

Aan deze tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.